市街化調整区域の土地を相続した方へ 「活用方法が見つからない」「家も建てられない」そんなお悩みを解決します！
市街化調整区域にある土地を相続された方の中には、使い道が見つからず困っている方も多いのではないでしょうか？
「家を建てることができない」
「幹線道路にも面していないから活用方法が限られる」
「不動産業者に相談しても解決策が出ない」
そんな方のために、私たちプラスルームが解決のお手伝いをします！
現地調査から土地の可能性を見極め、小規模貸地事業などの活用方法をご提案。場合によっては好条件での借り上げや買い取りも可能です。
市街化調整区域とは？
市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぐために定められた地域です。この区域内では、建物の建築が原則として厳しく制限されています。そのため、土地を相続しても「どう活用したらいいかわからない」と悩む方が多いのが実情です。
市街化調整区域の主な特徴
- 建物の建築が制限される：
- 特に新しい住宅や商業施設はほぼ建てられません。
- 市場価値が低くなりがち：
- 活用が難しいため、不動産としての流動性も低い。
- 専門知識が必要：
- 市街化調整区域の土地は、一般的な不動産業者が対応しにくい特殊なケースです。
市街化調整区域の土地でよくあるお悩み
- 建物が建てられない
相続後に自宅や賃貸物件を建てようとしても、法律上ほとんどの場合で許可が下りません。 - 幹線道路に面していないため利用価値が低い
交通アクセスが悪い土地は、事業用地としても難しいケースがあります。 - 不動産業者に相談しても具体的な解決策がない
市街化調整区域の専門知識がない業者では、的確な提案を受けられないことが多いです。
プラスルームが提供する解決策
私たちプラスルームは、市街化調整区域の土地活用に特化した数少ない業者です。お客様のお悩みに応じて以下のような解決策をご提案します。
1. 現地調査を通じた土地の可能性の発掘
私たちは実際に土地を調査し、その土地が持つ可能性を最大限に引き出す方法を提案します。法律の制約をクリアした活用方法を見つけることが得意です。
2. 小規模貸地事業の活用
例えば、トランクルームや資材置き場としての利用は、少ない初期投資で実現可能です。土地の形状や位置に合わせた具体的な事業プランをご案内します。
3. 土地の借り上げ・買い取り
土地の活用が難しい場合、プラスルームが直接借り上げる、もしくは買い取ることでお客様の負担を軽減します。他社で断られた土地でも、条件次第で対応が可能です。
プラスルームの強み
全国200拠点以上の運営実績
プラスルームは全国で200以上の拠点（トランクルーム事業・ダスキン事業）を展開しており、土地活用のノウハウを豊富に蓄えています。
専門スタッフによるサポート
市街化調整区域の土地に特化したスタッフが、法律的な制約や市場の動向を考慮しながら最適な解決策を提案します。
